С изменением условий семейной ипотеки после 1 октября больше покупателей с льготными кредитами начнет делать выбор в пользу покупки или строительства дома на загородном рынке.
Условия программы на этом рынке изменятся меньше всего.
Если на рынке новостроек в городе процентные ставки по ипотеке для семей с одним и двумя детьми вырастут, то на загородном рынке все категории получателей льготных кредитов могут взять ипотеку по ставке 6% годовых. Процентная ставка по кредиту на ИЖС не будет зависеть от количества детей в семье.
По условиям программы первый взнос при получении кредита должен составлять не менее 20% от стоимости дома.
Ипотеку можно оформить максимум на 30 лет, при этом сниженная процентная ставка будет действовать в течение первых 15 лет после оформления кредита.
Для части заемщиков устранена одна из основных причин, которая до сих пор сдерживала выдачи ипотеки на загородном рынке, — увеличен максимальный размер кредита, который можно оформить по семейной ипотеке. В регионах он составляет от 6 до 12 млн рублей (максимальная сумма кредита зависит от количества детей в семье).
Сохранив прежнюю ставку по льготным кредитам на этом рынке, поддерживают спрос на загородном рынке. В этом году на рынке ИЖС значительно сократились объемы ввода жилья. При том что до недавнего времени на него приходилось 60% в общем объеме ввода жилья