В Госдуме для риелторов предлагают новые правила — создать единый реестр специалистов по недвижимости. Туда попадут только те, кто прошел аттестацию. Цель — повысить безопасность сделок и вывести отрасль из тени. Как эти изменения могут повлиять на рынок, насколько сократится число риелторов и повлияет ли это на кошелек потребителей, выяснял Business FM (Бизнес ФМ) Барнаул.
Регулирование рынка недвижимости — тема не новая, но за риелторов всерьез пока никто не брался. Авторы законопроекта считают, что для включения в реестр специалисту нужно будет сдать экзамен и, вероятно, иметь высшее образование. Руководитель барнаульского агентства недвижимости «Владис» Павел Жерноклев считает, что это отсеет недобросовестных игроков.
«Рынок действительно нуждается в фильтрации, слишком много частников, которые не несут ответственности перед клиентом. Мы видим, как из-за этого растет количество спорных сделок, мошенничества и разочарования у людей. На стоимость услуг, скорее всего, это повлияет. Профессионалы начнут цениться выше, а клиенты — понимать, за что они платят. И не исключаю, что комиссии могут немного вырасти. Но и уровень качества будет совсем другой», — заявил эксперт.
ami-system-1.infоРеклама•18+KPI — это прошлое. Мотивация в крупном и среднем бизнесеСовременная мотивация • Производительнее на 400% • Увеличение прибыли • С учетом специфики РФУзнать больше
Мнений по поводу этой инициативы много, но почти все эксперты солидарны в одном — необходимость в наведении порядка назрела. Этой позиции придерживается и вице-президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова.
«Законную деятельность вести надо. Меня всегда удивляет: говорят, государство нас не замечает. А что вы сделали для государства? Вы ведете легальный бизнес, вы проходите аттестации, вы какие-то минимальные требования выполняете, чтобы вас замечали? А если вы ничего не делаете, почему они вас должны замечать? Поэтому любой порядок — это благо», — сказала Зырянова.
Если легализация — это первый шаг, то дальше должно следовать регулярное повышение квалификации специалистов. Президент Союза риелторов Барнаула и Алтая Марина Ракина убеждена, что ключ к успеху — это постоянное обучение и аттестация.
«Я за любую аттестацию, обучение. Всегда нужно быть высокого уровня специалистом. Кроме того, нужно повышать квалификацию в обязательном порядке. Поэтому, конечно, хотелось бы видеть коллег хорошего уровня на этом рынке недвижимости», — сказала она.
Что касается сдачи экзаменов и наличия высшего образования — тут единогласия у экспертов нет. Риелтор с 12-летним стажем, руководитель агентства недвижимости «Облака» Никита Филатов ставит под сомнение необходимость специального образования, подчеркивая, что важны не «корочки», а реальные знания и навыки.
«Профессии риелтор в принципе не существует: это такая смесь нескольких профессий. Это и менеджер по продажам, и юрист, и даже где-то психолог. Я понимаю, что нужны специальные навыки, специальные знания в сфере недвижимости. Но все это настолько размыто, потому что в государственных учреждениях как таковых знаний не дают, потому что каждая сделка уникальна и индивидуальна, и нужен специальный подход», — заявил специалист.
Сообщество специалистов оценило инициативу неоднозначно. И хотя цели законопроекта, безусловно, благие — обезопасить сделки и вывести отрасль из тени, — реализация вызывает вопросы, в том числе у правительства. Поэтому проект отправлен на доработку.В Госдуме для риелторов предлагают новые правила — создать единый реестр специалистов по недвижимости. Туда попадут только те, кто прошел аттестацию. Цель — повысить безопасность сделок и вывести отрасль из тени. Как эти изменения могут повлиять на рынок, насколько сократится число риелторов и повлияет ли это на кошелек потребителей, выяснял Business FM (Бизнес ФМ) Барнаул.
Регулирование рынка недвижимости — тема не новая, но за риелторов всерьез пока никто не брался. Авторы законопроекта считают, что для включения в реестр специалисту нужно будет сдать экзамен и, вероятно, иметь высшее образование. Руководитель барнаульского агентства недвижимости «Владис» Павел Жерноклев считает, что это отсеет недобросовестных игроков.
«Рынок действительно нуждается в фильтрации, слишком много частников, которые не несут ответственности перед клиентом. Мы видим, как из-за этого растет количество спорных сделок, мошенничества и разочарования у людей. На стоимость услуг, скорее всего, это повлияет. Профессионалы начнут цениться выше, а клиенты — понимать, за что они платят. И не исключаю, что комиссии могут немного вырасти. Но и уровень качества будет совсем другой», — заявил эксперт.
ami-system-1.infоРеклама•18+KPI — это прошлое. Мотивация в крупном и среднем бизнесеСовременная мотивация • Производительнее на 400% • Увеличение прибыли • С учетом специфики РФУзнать больше
Мнений по поводу этой инициативы много, но почти все эксперты солидарны в одном — необходимость в наведении порядка назрела. Этой позиции придерживается и вице-президент Российской гильдии риелторов Ирина Зырянова.
«Законную деятельность вести надо. Меня всегда удивляет: говорят, государство нас не замечает. А что вы сделали для государства? Вы ведете легальный бизнес, вы проходите аттестации, вы какие-то минимальные требования выполняете, чтобы вас замечали? А если вы ничего не делаете, почему они вас должны замечать? Поэтому любой порядок — это благо», — сказала Зырянова.
Если легализация — это первый шаг, то дальше должно следовать регулярное повышение квалификации специалистов. Президент Союза риелторов Барнаула и Алтая Марина Ракина убеждена, что ключ к успеху — это постоянное обучение и аттестация.
«Я за любую аттестацию, обучение. Всегда нужно быть высокого уровня специалистом. Кроме того, нужно повышать квалификацию в обязательном порядке. Поэтому, конечно, хотелось бы видеть коллег хорошего уровня на этом рынке недвижимости», — сказала она.
Что касается сдачи экзаменов и наличия высшего образования — тут единогласия у экспертов нет. Риелтор с 12-летним стажем, руководитель агентства недвижимости «Облака» Никита Филатов ставит под сомнение необходимость специального образования, подчеркивая, что важны не «корочки», а реальные знания и навыки.
«Профессии риелтор в принципе не существует: это такая смесь нескольких профессий. Это и менеджер по продажам, и юрист, и даже где-то психолог. Я понимаю, что нужны специальные навыки, специальные знания в сфере недвижимости. Но все это настолько размыто, потому что в государственных учреждениях как таковых знаний не дают, потому что каждая сделка уникальна и индивидуальна, и нужен специальный подход», — заявил специалист.
Сообщество специалистов оценило инициативу неоднозначно. И хотя цели законопроекта, безусловно, благие — обезопасить сделки и вывести отрасль из тени, — реализация вызывает вопросы, в том числе у правительства. Поэтому проект отправлен на доработку.