Чтобы защитить покупателей от риска купить квартиру продавца, совершающего сделку под влиянием мошенников, все сделки с недвижимостью предлагают снимать на видео.
С такой инициативой выступила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Количество случаев, когда покупатели пострадали из-за действий мошенников, на вторичном рынке растет. Стандартная проверка, которую обычно проводят сами покупатели или риелторы перед сделкой, выявить такого ведомого мошенниками продавца не позволяет. В таком случае проверяют в основном документы, а они у продавца могут быть в полном порядке. Однако уже после сделки, поняв, что он на самом деле продал квартиру, бывший собственник обращается в суд, чтобы оспорить сделку, и суд может встать на его сторону. В таком случае покупатель обязан будет вернуть квартиру, а продавец деньги. Но денег, полученных за квартиру, у продавца к этому моменту уже нет, он отдал их мошенникам. В результате покупатель остается не только без денег, но нередко с ипотекой, взятой на приобретение квартиры, по которой банку нужно платить.
Уже известно о нескольких возможных изменениях в законодательство, которые собираются внести, чтобы защитить покупателей.на вторичном рынке
Сейчас в Госдуме предлагают ввести обязательную видеофиксацию всех сделок с недвижимостью, потому что в таких сделках продавцами могут выступать не только пожилые люди, под влиянием мошенников могут совершать сделки продавцы разного возраста.