15 июня станет известен перечень мер, при помощи которых собираются поддерживать застройщиков в период снижения спроса. В настоящий момент обсуждается, какими они могут быть.
Одна из предлагаемых мер — возможность выкупать у строительных компаний непроданные квартиры в новых домах, рассказал в интервью Forbes первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Затем их собираются использовать для обеспечения жильем участников государственных программ, переселения жителей аварийных домов.
Доля нераспроданных жилых площадей в новостройках в последнее время растет, находить покупателей в условиях, когда получение ипотеки недоступно значительной части заемщиков, стало гораздо сложнее. Строительные компании не начинают сейчас новые проекты в том числе из-за того, что у них остается достаточно много квартир в сданных домах. Новая мера призвана помочь с реализацией этих объектов. Однако несколько лет назад она уже предлагалась для помощи строителям и тогда не сработала.
Выкупать у застройщиков непроданные квартиры предлагали в начале пандемии в 2020 году. Однако из-за слишком низкой цены, установленной для покупки квартир (размер дисконта на стоимость квартиры, по условиям торгов, должен был составлять как минимум 15%), объявленные аукционы признавались несостоявшимися. В результате от этой меры поддержки достаточно быстро отказались. Произойдет ли выкуп сейчас, будет зависеть от того, каким образом подойдут к определению цены.