По оценкам эксперта, девятиэтажное офисное здание в Индустриальном районе Барнаула будут заселять от полугода до года

В августе в эксплуатацию ввели бизнес-центр «Парк» класса А на ул. Балтийская, 116, сообщается на сайте барнаульского комитета по строительству. Проект входит в комплекс, который включает торговый корпус и галерею для заведений общепита. Он находится в стадии «заселения» и пока вакантных площадей достаточно.

Бизнес-центр на ул. Балтийская построила компания «Балтийская-2». Ее учредители в равных долях — «Первый» бизнес-семьи Ракшиных (владельцы сети «Мария-Ра») и «Ника» предпринимателей Мажаевых (девелоперы, владельцы «Тейси»).

Девятиэтажное здание с витражным остеклением ввели в эксплуатацию 21 августа. На сайте «Мария-Ра» в разделе аренда сказано, что площадь бизнес-центра — 4 тыс. кв. метров. В аренду можно снять помещения с полной отделкой.

На «Авито» предлагаются офисы площадью от 20 до 250 кв. метров. Арендная ставка в объявлении — 1,5 тыс. рублей за «квадрат». Однако, как сообщил изданию брокер Олег Гильгенберг, арендаторам новых офисников Индустриального района поступают предложения переехать в здания и предлагают ставку от 1,2 тыс. рублей за кв. метр.

«Если бы этот проект появился на рынке хотя бы год назад, то проблем с заполнением арендаторами, думаю, не было бы, — комментирует Олег Гильгенберг. — Однако сегодня экономика затормаживается и это отражается на рынке недвижимости. В бизнес-центрах появляются вакантные площади, хотя, офисы остаются самой мой востребованной позицией на рынке недвижимости в отличие от, например, производства и жилья».

Руководитель АН «Ключ-риэлт» Константин Никитеев отмечает, что рынок офисной недвижимости в Индустриальном районе во всех сегментах близок к насыщению. Об этом говорит перепрофилирование и снижение цены на объекты, которые долгое время пытаются продать. Однако он уверен, что проект на Балтийский заполнится. На это может уйти от полугода до года.

«Если раньше офисы в этой части города находили арендатора по первому объявлению, то сегодня это длительный процесс. В том числе работа с конкурентами. У проекта на Балтийской хорошая локация и концепций. Он способен генерировать трафик — привлекать как клиентов, так и компании, которым будет комфортно работать друг с другом», — отмечает эксперт.

Отметим, что инвесторы могут развивать свой проект дальше. В 2024 году на градостроительном совете успешно защитили еще одно здание, которое может войти в комплекс на ул. Балтийской. Тогда архитекторы защищали 14-этажну. высотку. Тогда, кстати, архитектор заявил, что все площади строящегося девятиэтажно офисника уже заняты, писал портал.

                 Продам. Коттедж.  Власиха, Октябрьский. Троицкая, 20. 100 м. кв. Отделка White box.  Газовое отопление, свет, вода центральная, канализация. Рядом есть всё, что необходимо для комфортной жизни: в шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазины. Улица тихая. Готов к продаже. 8 млн.   СПП.  ОБМЕН НА КВАРТИРУ т.913-214-4466