Выше — только в Севастополе и еще одной региональной столице
В Барнауле средний рост стоимости жилья за последние 12 месяцев составил 28%, при этом по России этот показатель — 13%, выяснили эксперты «Циан.Аналитики».
«В Барнауле средняя цена квадратного метра в августе 2025 года — 165,3 тыс. рублей. Динамика средней цены квадратного метра за год — 28%, за месяц — 2,9%», — говорится в исследовании.
Лидером роста стал Севастополь, где «квадрат» за 12 месяцев подорожал на 43%. Далее идет Оренбург — 32%. Третье место с Барнаулом делят Набережные Челны (28%).
Сколько стоит квадратный метр жилья в сибирских городах:
- Томск — 179,3 тыс. рублей;
- Иркутск — 170,2 тыс. рублей;
- Новосибирск — 168,4 тыс. рублей;
- Барнаул — 165,3 тыс. рублей;
- Омск — 155,8 тыс. рублей;
- Новокузнецк — 146,1 тыс. рублей;
- Кемерово — 145,6 тыс. рублей;
- Красноярск — 141,5 тыс. рублей.
«В среднем квадратный метр жилья в России, по данным анализа более 500 локаций, составляет 174,9 тыс. рублей», — выяснили аналитики.
Причины ускорения роста цен:
- в продажу выходит меньше новинок (а значит, и лотов на этапе котлована со сравнительно невысокой стоимостью квадратного метра);
- застройщики продолжают периодически индексировать цены;
- на рынке сохраняется дорогое проектное финансирование.
Как отметила эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская, после периода околонулевой динамики спрос и цены на рынке новостроек начали увеличиваться. Этому способствовало снижение ключевой ставки: ипотека стала немного доступнее, а также активизировались владельцы депозитов, доходность которых заметно сократилась.
«Дальнейшая коррекция ключевой ставки приведет на рынок новых покупателей, а стоимость квадратного метра продолжит увеличиваться на 1–1,5% в месяц», — подчеркнула Елена Бобровская.