На продажу на вторичном рынке стали все чаще выставляться объекты, которые их собственники, как правило, владельцы бизнеса покупали для сохранения средств. Сейчас им нужны деньги на развитие бизнеса, и эти средства они получают от продажи таких объектов.
Речь идет о квартирах в престижных районах города. В последнее время таких объектов на рынке стало выставляться больше. Владельцы их подают, потому что в банках, куда они обратились за кредитом, им предлагают займы с процентными ставками под 30% годовых. Владельцам проще получить деньги от продажи такого объекта, чем соглашаться на условия кредитных организаций.
Покупателю в таком случае не стоит рассчитывать на значительное снижение стоимости объекта, эти квартиры выставляются на продажу по рыночной цене. Но у них есть одно неоспоримое преимущество — продавец, который готов к диалогу.
При том что в 80% случаев собственники объектов, выставленных в настоящий момент на продажу на рынке готового жилья, вообще не согласны идти ни на какие уступки. Они выставляют квартиры изначально по завышенной цене и не хотят ее корректировать.
По словам эксперта, среди объектов, которые изначально приобретались в качестве способа сохранения средств, а сейчас выставляются на продажу, есть и совсем редкие для вторичного рынка.
Это квартиры в домах, сданных в эксплуатацию более 10 лет назад, в которых до этого никто не жил. Это объекты собственники много лет вообще никак не использовали, в этом не было необходимости. Сейчас они выставлены на продажу без чистовой отделки, в том виде, в каком были получены от застройщика 12-15 лет назад.